تأشيرة ذهبية في إسبانيا: الإقامة عن طريق الاستثمار

البساطة في عملية التطبيق. وإمكانية العيش والعمل في إسبانيا (إحضار عائلتك معك) ، دون الحاجة لزيارة البلاد أكثر من مرة واحدة في السنة. بالنسبة للكثيرين ، التأشيرة الذهبية هي أسرع طريق للحصول على الإقامة في الأراضي الإسبانية. والخيار الأكثر راحة للغاية. تحتاج فقط إلى الاستثمار في البلاد ، وهذه التأشيرة ستكون لك! في منشور اليوم ، سنتحدث عن كل ما تحتاج إلى معرفته فيما يتعلق بتأشيرة المستثمر في إسبانيا. هل أنت جاهز؟

ما هي التأشيرة الذهبية؟

برنامج التأشيرة الذهبية هو نوع خاص من الإقامة تم إنشاؤه خاصة لجميع المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يرغبون في الانتقال إلى الأراضي الإسبانية وتحقيق استثمار كبير في إسبانيا.

معظم تصاريح الإقامة لغير الأوروبيين لديها إجراءات معقدة. الكثير من الأعمال الورقية والبيروقراطية والمتطلبات … الكثير من الجهد للحصول على تأشيرة. لقد حصلت تأشيرة المستثمرين في أوروبا على شعبية كبيرة لا تتوقف عن النمو.

لماذا ا؟ من أجل الوعد البسيط الذي يجعله: السرعة والبساطة.

كما أشير في جريدة El País ، تم توحيد إسبانيا كإحدى جنة التأشيرة الذهبية. إذا نظرنا إلى البيانات ، فلن تتوقف أبدًا عن دهشتنا: فمن بين حوالي 6000 تصريح إقامة مُنحت في البلاد خلال عام 2018 ، كان حوالي 600 تأشيرة ذهبية.

ومع ذلك ، فإن التأشيرة الذهبية للبرتغال قد تواجه التأشيرة الإسبانية للقيادة الأوروبية. التغييرات الجديدة التي أدخلت على قانون الهجرة البرتغالي تجعل من الأسهل بكثير على المستثمرين في جميع أنحاء العالم الحصول على تصريح إقامة في الأراضي البرتغالية.

ما يجب أن يكون واضحًا بالنسبة لنا هو أن عدد التأشيرات الذهبية الممنوحة في إسبانيا لا يتوقف عن النمو. وبدون أي شك ، إنه اتجاه سيستمر مع مرور الوقت.

من يمكنه الاستفادة من Visa Gold؟

كما ذكرنا ، وبما أننا سنعمق أكثر في ثانية واحدة فقط ، فإن التأشيرة الذهبية مصممة لجميع المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يعتزمون الاستثمار في إسبانيا كوسيلة للحصول على إقامتهم.

الدولتان اللتان حازتا فيه تصريح الإقامة هذا على أكثر شعبية هما الصين وروسيا ، دون أدنى شك.

ومع ذلك ، يسجل أشخاص من إيران وفنزويلا ولبنان نشاطًا سيئ السمعة مع هذه التأشيرة أيضًا.

الدافع الرئيسي؟ وجدوا أيضًا في الاستثمار في إسبانيا مكانًا لإيداع أموالهم ؛ وبالتالي كسب التذكرة إلى تأشيرة تتجنب إلى حد كبير معظم إجراءات التصاريح الأخرى.

القانون المقابل

في هذه الحالة ، من المهم حقًا ذكر القانون المحدد الذي ينظم تصريح إقامة المستثمر. لماذا ا؟ لأنه في هذه الحالة ، لا نتحدث عن قانون الهجرة الإسبانية العام ، ولكن عن قانون رواد الأعمال لعام 14/2003.

وسوف يلعب هذا الاختلاف دورًا مهمًا في وضعك القانوني ، خاصةً عندما يتعلق الأمر بالتطبيق والتجديدات المستقبلية.

بادئ ذي بدء ، وعلى عكس أي تأشيرة بموجب قانون الأجنبي العام ، يمكنك تقديم طلب مباشرة من إسبانيا.

ثانياً ، من خلال التأشيرة الذهبية ، تُمنح حق العيش والعمل في إسبانيا لمدة عامين في البداية (بدلاً من سنة واحدة فقط).

ومرة أخرى ، هنا يأتي اختلاف آخر مع بقية التصاريح بموجب نفس القانون. مع التأشيرة الذهبية ، يتم التجديد الثاني بعد 5 سنوات. بعد ذلك ، سوف تكون قادرًا على الحصول على إقامة دائمة.

ما هي مزايا التأشيرة الذهبية في اسبانيا؟

لقد جمعنا في النقاط التالية المزايا الرئيسية لتأشيرة المستثمر في إسبانيا:

لأنها تتيح لك العمل والعيش بشكل قانوني في إسبانيا. مع هذا ، يمكننا تحديد الإقامة الذهبية كوسيلة للحصول على تصريح عمل.
إنه تصريح الإقامة الوحيد الذي يمنحك تفويضًا أوليًا للعيش والعمل في البلد لمدة عامين (الآخران يوفران 1 فقط).
من أجل الحصول على هذه التأشيرة ، يعتبر الشخص المقيم في الأراضي الإسبانية غير مطلوب. تذكر أن هذا يعادل العيش في البلاد لأكثر من 183 يومًا في السنة. تتطلب التأشيرة الذهبية أن يسافر مقدم الطلب إلى البلاد مرة واحدة في السنة.
يوفر حرية حركة كاملة في جميع أنحاء منطقة شنغن ؛ وهذا هو ، معظم البلدان داخل الاتحاد الأوروبي.
يمكنك بسهولة إحضار عائلتك إلى البلاد. يمكن للمتقدم الرئيسي (المستثمر) أن يطلب في الوقت نفسه إضفاء الطابع الرسمي على طلب إقامتها لزوجها وأطفالها. هذا هو السبب في أن تأشيرة المستثمر هي خيار موصى به تمامًا للعائلات التي ترغب في البدء في العيش في إسبانيا.
للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية ، ليس من الضروري لمقدم الطلب القيام بذلك جسديا في إسبانيا. يمكنك ببساطة تعيين ممثل لجمع الوثائق ذات الصلة له / لها.

متى يمكنك أن تعيش في إسبانيا مع تأشيرة مستثمر؟

بمجرد حصول المستثمر على تأشيرة دخول ذهبية ، سيكون أمامه سنتين للإقامة في الأراضي الإسبانية.

بمجرد انتهاء هذه الفترة الزمنية ، يمكن لمقدم الطلب تجديد هذا التصريح لمدة 5 سنوات إضافية.

من أجل تنفيذ هذا الإجراء ، يجب على المغتربة إثبات أنها لا تزال تملك ملكية الأصل الذي كان مركز الاستثمار ؛ كونه الممتلكات ، والأسهم أو الدين العام.

بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تكون قد زرت إسبانيا مرة واحدة على الأقل خلال العام.

هل أنت على استعداد للتقدم بطلب للحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار؟ تذكر أن التأشيرة الذهبية هي إحدى الطرق العديدة للحصول على الجنسية الإسبانية. بعد 10 سنوات من الإقامة بشكل قانوني في إسبانيا ، سيكون المستثمر مؤهلاً للحصول على الجنسية.

كيف يمكنني الحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا؟

للتقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية في إسبانيا ، يمكنك اختيار أحد المسارات التالية:

بادئ ذي بدء ، يمكنك الحصول على تأشيرة المستثمر الخاص بك عن طريق شراء عقار (العقارات) بقيمة تزيد على 500000 يورو. ولكن ، ماذا يحدث إذا تم شراء العقار من قبل العديد من الأفراد / المستثمرين؟ في هذه الحالة ، يجب أن نأخذ في الاعتبار أنه سيتم حساب الاستثمار على المستوى الفردي. هذا يعني أنه إذا لم تصل مساهمتنا الشخصية في العقار إلى 500000 يورو ، فلن نتمكن من التقدم بطلب للحصول على التأشيرة.

ثانياً ، شراء أسهم شركة إسبانية ، أو الحصول على إيداع مصرفي في كيان إسباني بقيمة تزيد على مليون يورو. سوف يمنحك هذا الوصول إلى تصريح الإقامة هذا.

حيازة الدين العام الإسباني بقيمة 2 مليون يورو أو أكثر.

أخيرًا ، الاستثمار في مشروع تجاري سيتم تطويره في الأراضي الإسبانية. ستجد هنا المتطلبات الرئيسية التالية: يجب أن يولد هذا المشروع فرص عمل ، أو يعني دفعة للتقدم العلمي / التكنولوجي للبلد ، أو يترجم إلى الحد الأدنى من التأثير الاجتماعي والاقتصادي.

الضرائب عند شراء عقار للحصول على تصريح المستثمر الخاص بك

قد تميل إلى اعتبار أن التكلفة الوحيدة التي ستواجهها عند التقدم بطلب للحصول على تأشيرة ذهبية هي مجرد تكلفة العقار الذي تشتريه.

ولكن قد تكون مخطئا. قد ينطوي شراء عقار على تكاليف إضافية ، خاصة عندما يتعلق الأمر بالضرائب.

يعتمد تحديد المبلغ المحدد للضريبة الذي ستتحمله على ما إذا كنت مقيمًا ضريبيًا أم لا. ولكن ستحتاج في الأساس إلى الدفع:

ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة)
رسوم الضريبة
ضريبة نقل الملكية في حال كان المبنى غير مستخدم
ستجد هنا إحدى مقالاتنا التي نحدد فيها ، بالتفصيل ، جميع الضرائب التي يتعين على الوافد دفعها عند شراء عقار.

ما هي متطلبات الحصول على تأشيرة المستثمر؟

من أجل التقدم بنجاح للحصول على الإقامة الذهبية ، يجب على مقدم الطلب تلبية المتطلبات التالية:

ألا يكون مواطنًا من بلد عضو في الاتحاد الأوروبي. كما قلنا ، تم تصميم تصريح الإقامة الخاص للمواطنين من دول خارج هذه المنطقة ، والتي تواجه صعوبة أكبر في الحصول على تأشيرة في إسبانيا.
أن يكون من السن القانونية (+18 في إسبانيا).
عدم وجود سجلات جنائية ، سواء في إسبانيا أو في أي بلد آخر. آخر موعد لأخذه في الاعتبار هنا هو آخر خمس سنوات.
وجود تغطية صحية كاملة في إسبانيا. يمكن الحصول على هذا من خلال التأمين العام أو التأمين الخاص. التأمين على السفر أو التأمين من بلد المنشأ لن يكون ساري المفعول هنا. ومع ذلك ، إذا لم يقدم تغطية كاملة ، فلن يكون ذلك سببًا لرفض التطبيق.
امتلاك وإثبات حيازة الوسائل الاقتصادية الكافية لصيانة كل من المستثمر الرئيسي وعائلته (إذا تقدم بطلب للحصول على تصاريح إقامة).
تحقيق الاستثمار في العقارات الإسبانية (إما 500000 يورو ، 1 مليون يورو أو 2 مليون يورو اعتمادًا على المسار الذي تم اختياره) ، وتقديم المستند المقابل الذي يثبت ذلك.

أي مؤسسة مسؤولة عن مراجعة الطلب؟
يجب أن نضع في اعتبارنا أن التأشيرة الذهبية لا تخضع لنظام الهجرة العام. يتم تنظيمه بواسطة قانون محدد ، وهو قانون رواد الأعمال ، الذي تم إنشاؤه لجذب المواهب والاستثمار في إسبانيا.
من خلال هذا القانون ، تم إنشاء تصاريح الإقامة والعمل الجديدة. من بينها نجد تأشيرة المستثمر. ولكن هناك أيضًا أشياء أخرى مثل إجراءات تنظيم المشاريع نفسها ، والتحويلات داخل الشركات وتصاريح العمل كمؤهلين تأهيلا عاليا.
نتيجة لذلك ، لن يكون مكتب الهجرة الموجود حيث سيقيم مقدم الطلب المؤسسة المسؤولة عن تقييم الطلب. هناك قسم متخصص في مدريد ، وحدة الأعمال الكبيرة ، مسؤول عن تقييم الملفات والموافقة عليها.

ما هي المستندات المطلوبة للحصول على التأشيرة الذهبية؟

في القسم الأخير ، رأينا كيف أن أحد المتطلبات الأساسية للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري هو أن نوضح ، من خلال المستند المقابل ، أن الاستثمار قد تم.

والسؤال الآن هو: ما هي المستندات التي تبرر هذا الاستثمار بالضبط؟ دعنا نجيب على هذا السؤال وفقًا للطريق الذي اخترناه لاتباعه:

إذا كنا نريد الحصول على التأشيرة الذهبية من خلال الاستثمار في العقارات ، يجب أن نقدم كدليل على شراء العقار إصدار الشهادات والنطاقات من سجل الملكية.

في حالة الاستثمار في الأسهم الإسبانية: بيان الاستثمار من سجل الاستثمار التابع لوزارة الاقتصاد في حالة الأسهم ؛ وشهادة الوسيط المالي المسجلة في الهيئة الوطنية لسوق الأوراق المالية لشراء الأسهم.

إذا كان ما فعلناه هو الاستثمار في الدين العام الإسباني ، فسنحتاج إلى شهادة من بنك إسبانيا أو من المؤسسة المالية التي قمنا بإدارتها. في تلك الورقة ، نحتاج إلى تحديد كيفية كوننا أبطال عملية الشراء هذه بوضوح.

أخيرًا ، بالنسبة للاستثمارات في الودائع المصرفية ، سنحتاج إلى الشهادة التي تصدرها المؤسسة المالية التي أبرمنا معها الصفقة. المهم هو أننا نشير في تلك الورقة إلى أننا المالك الوحيد للإيداع.

* بالنسبة لشهادة النطاقات والرسوم ، فإننا نتحدث عن مستند يشير إلى من هو مالك العقار ، وما هي النسبة المئوية التي تملكها ، وسعر البيع. من خلال هذه الشهادة ، ستقوم السلطة المختصة بتقييم ما إذا كان الاستثمار يصل إلى الحد الأدنى للحصول على هذه التأشيرة وما إذا كنت قد طلبت أم لا رهن سداد.

الأسئلة المتداولة الأخرى حول التأشيرة الذهبية
دعونا الآن نرى الأسئلة الأربعة الأكثر شيوعًا حول هذه التأشيرة:

كم يستغرق الحصول على التأشيرة الذهبية؟

عند تسليم جميع الوثائق إلى السلطة المختصة ، قد يستغرق الأمر 20 يومًا قبل استلام القرار.

يمكن أن تكون مواتية أو يمكننا الحصول على إنكار.

بعد تلقي القرار بنتيجة إيجابية ، لدينا فترة شهر واحد للتقدم بطلب للحصول على تأشيرة في القنصلية الإسبانية الموجودة في بلد المستثمر. في ذلك الوقت ، يجب أن نسافر إلى إسبانيا لأنه يتعين علينا تقديم طلب الحصول على التأشيرة الذهبية بالموافقة التي تم استلامها.

ستكون الخطوة التالية هي الحصول على TIE (بطاقة هوية الأجنبي) ، وكذلك أخذ بصمات الأصابع في أي مركز للشرطة في إسبانيا. لا يمكننا الانتظار كثيرًا في هذه العملية ، فليس لدينا سوى شهر واحد للقيام بذلك.

وسيكون ذلك!

إذا كنت لا ترغب في تكريس الوقت الذي تستغرقه لتنفيذ جميع هذه الإجراءات المملة … دعونا نفعل ذلك من أجلك! اتصل بنا واحصل على تأشيرة Golden FAST الخاصة بك. سنوجهك من البداية إلى النهاية ، ستحتاج فقط للتوقيع!

هل أحتاج إلى استثمار 500.000 يورو نقدًا أم يمكنني استخدام التمويل؟

هذا سؤال يطرحه العديد من عملائنا. هل يمكنني استخدام التمويل من أجل شراء العقار ، مثل الحصول على قرض عقاري؟ لا ، فأنت بحاجة على الأقل إلى استثمار 500.000 يورو من جيبك. بدون تمويل.

ومع ذلك ، بالنسبة للجزء الزائد ، يمكنك استخدام التمويل.

دعنا نقول ، على سبيل المثال ، أن العقار الذي تنوي شراءه يكلف 1.000.000 يورو. بعد ذلك ، ستحتاج إلى استثمار 500.000 يورو الآن للحصول على التأشيرة الذهبية. لكن ، مقابل 500.000 يورو المتبقية ، يمكنك الحصول على قرض عقاري.

هل يمكنني شراء العديد من العقارات التي تقل قيمتها عن 500.000 يورو؟

100٪. في الواقع ، هذا ما يفعله كثير من الناس. المشكلة الرئيسية التي يجب مراعاتها هي أن إجمالي الاستثمار ، بما في ذلك جميع الأصول التي تشتريها ، يجمع ما مجموعه 500.000 يورو (الحد الأدنى). لذلك ، على سبيل المثال ، يمكنك شراء عقار بقيمة 450.000 يورو وإكماله بفتحة انتظار سيارات أو مؤسسة أخرى تكلف 50.000 يورو. ستظل مؤهلاً للحصول على تأشيرة المستثمر في هذا الموقف.

هل يمكنني إحضار عائلتي إلى إسبانيا مع هذه التأشيرة؟

نعم. يمكنك إحضار زوجتك وأطفالك عن طريق التقدم بطلب للحصول على هذه التأشيرة كمستثمر رئيسي. لكن ضع في اعتبارك أنه من أجل إحضار أطفالك ، من الضروري أن يكونوا أقل من 21 عامًا ، وأنهم يدرسون ويعتمدون عليك اقتصاديًا.

هل يمكنني التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية إذا اشتريت العقار في أي سنة قبل السنة التي أتقدم فيها بطلب للحصول على تصريح الإقامة هذا؟
كثير من الناس لديهم هذا الشك. ماذا يحدث إذا اشتريت العقار منذ بعض الوقت ، وأردت التقدم بطلب للحصول على تصريح المستثمر لاحقًا؟ لن تكون هناك مشكلة. يمكنك أن تفعل ذلك. الشرط الوحيد هو أنه يجب شراء العقار بعد عام 2014 ، وهو العام الذي دخل فيه القانون الذي ينظم التأشيرة الذهبية حيز التنفيذ.

على سبيل المثال ، إذا قمت بشراء عقار في عام 2017 ولكنك تريد التقدم للحصول على تأشيرة مستثمر بعد ذلك بعامين ؛ يمكنك الحصول على الإقامة دون عناء. ولكن إذا كنت قد اشتريتها في عام 2013 ، فلن يكون ذلك ممكنًا.

الحصول على الإقامة الإسبانية عن طريق الاستثمار في إسبانيا الآن

وحتى هذه النقطة ، الإجابة على معظم الشكوك والأسئلة المتكررة بشأن التأشيرة الذهبية الإسبانية.

إذا لم يكن هناك شيء واضح لك أو إذا كان لديك أي أسئلة محددة حول قضيتك الخاصة … لا تتردد في الاتصال بنا ، سنكون سعداء لمساعدتك!

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *